安全門行業發展現狀與競爭格局，二手房交易增加改變行業需求結構

一、我國安全門市場規模 

廣義安全門按功能可分為防盜門和防火門，按材質可分為鋼質門、銅門、裝甲門等，防盜安全門按安全級別高低依次分為甲、乙、丙、丁四級，甲級標準高、價格亦貴。安全鎖是核心的配件，決定門的安防水平，大品牌的安全門也常以技術的安全鎖為賣點。安全門行業產業鏈上游主要是鋼材制造、五金件加工和其他輔料等，鋼材主要用于門的骨架或內部填充，而安全門使用的五金配件包括鎖具、門把手和鉸鏈等。產業鏈下游需求來自于房地產行業一般而言安全門市場規模與房地產竣工面積密切相關。數據顯示2016年-2018年由于國內住宅竣工面積進入負增長階段，安全門市場規模呈現明顯下降態勢，預計2020年市場規模在368.13億元。2020年部分樓盤因疫情影響施工進度，導致2021年的竣工交付壓力較大，預計全年竣工端增速遠高于開工端，門和鎖類等帶有竣工屬性的產品將直接受益于需求回暖。 

資料：公開資料整理 

二、安全門發展歷程 

安全門的發展主要得益于國內商品房市場規模的擴大，隨著改革開放的發展，國內出現一部分較為富裕的群體，防盜需求增加，這使安全門產品在全國范圍內流行開來，促進了產業的迅速萌發和擴張。80年代的初代的安全門主要是鐵柵式防盜門，門上裝紗以防蚊，此階段的安全門企業主要為空實腹鋼門窗生產企業，防盜門產品由現成的鋼框架系統裝上欄桿、紗窗和鎖形成，安防功能參差不齊。進入90年代以后全封閉式安全門很快成為安全門的主流產品，而國內也很快出現了一批大型的專業安全門生產企業，這些企業規模化、專業化的優勢使安全門的質量迅速提高，這一期間安全門產業在東北地區、浙江永康地區呈現出行業地域性集中的特點。2010年以后隨著社會智能化、信息化的發展，消費者對安全門也提出了電子化、信息化的要求，智能鎖具的應用成為當今安全門發展的新趨勢，也是安全門企業發展的新機遇。 

我國安全門行業產品發展歷程 

資料：公開資料整理 

相關報告：華經產業研究院發布的《2021-2026年中國安全門行業市場供需格局及投資規劃建議報告》； 

三、市場進展格局 

目前安全門、鎖類產品行業企業呈現產地分布集中的特點，中小企業眾多且大多為區域性品牌，規模以上企業和全國性的強勢品牌較少，市場競爭較為激烈，行業處于分散狀態。目前市場上的主要參與者包括王力安防、步陽集團、以及重慶。從 2020 年地產商工程端安全門品牌新數據來看，王力安防位居率名，說明地產商對于其品牌的認可度較高。但是總體來說其市場份額優勢不明顯，步陽、浙江新月等品牌與其之間的差距較小。 

資料：公開資料整理 

四、下游需求對行業的影響 

從下游房地產市場來看，由于入戶門是新住宅建成后必不可少的組成結構，且基本都是安全門，根據測算全國每年新增的安全門市場規模在700萬樘左右。但是由于2016年以來國內住宅竣工面積總體呈現出下降態勢，安全門新增需求有縮小的趨勢，同時也應看到目前一線及二線城市二手房市場的火熱，2017 年以來，北上深二手房成交占比均超七成，存量房主導市場中，購買二手房進行首次置業或改善置換成為主要方式。而購買二手房后，考慮到安全因素和觀念因素購房者都會考慮更換安全門或替換鎖芯，幾乎已經成為一種剛需。這意味著二手房市場及存量更新需求可能在未來的需求結構當中占據重要位置。 

資料：國家統計局，華經產業研究院整理 

由于國家對于精裝房的推廣導致精裝房目前的開盤數量不斷增加，安全門為精裝修標配品，在精裝修的大趨勢下，預計安全門行業工程渠道占比將繼續提升。在精裝房集采模式下，建材頭部公司由于產品質量、售后服務以及供貨能力等優勢，將更有機會進入集采渠道。安全門品牌公司紛紛大力發展工程渠道，成為國內知名房地產商的供應商，從而促使行業集中度呈現提高的趨勢。 

資料：華經產業研究院整理 

在智能家居市場蓬勃興起的背景下，安防企業憑借安全觀念的著力點，積極打造智能家庭安防系統，并迅速占領了較大的市場份額。其中安全門作為智能家居的重要載體使用頻率位居前列.2020 年，在我國智能家居產品的使用頻率排名中智能門鎖占到18%位列第二位。進入2005年以后我國智能鎖行業開始發展，歷經十幾年已經進入快速成長期，由于其便捷性和較強的科技感，門配市場也持續發力，大量門廠以智能鎖替代傳統機械鎖，生產智能鎖安全門。目前國內的指紋識別技術已經逐漸成熟，并在安全門行業廣泛應用。目前國內自主品牌的指紋電子鎖企業林立，既有傳統的家居品牌也有新晉的創業品牌，其中也不乏年輕化的電子產品品牌，智能安全門將會是下一個行業發展的重要風口。 

資料：公開資料整理 

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