家居市場逐漸沒落鋼質(zhì)門企業(yè)需著重關(guān)注

北京市進口鋼質(zhì)門品牌的聚集地，中糧廣場一向是進口鋼質(zhì)門品牌的標桿，因此，在鋼質(zhì)門業(yè)界中也有“買洋到中糧”的說法。然而，隨著時代的發(fā)展，越來越多的進口鋼質(zhì)門品牌進入了國內(nèi)，中糧廣場的業(yè)界地位卻在此時反而下降了，許多大品牌撤場、空置店鋪現(xiàn)在已成了現(xiàn)在大多數(shù)鋼質(zhì)門賣場的“自然”現(xiàn)象，這也讓中糧廣場境地十分艱難。

(圖片來自網(wǎng)絡(luò))

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冷清的中糧廣場

在北京，一說到買進口鋼質(zhì)門，人們首先會想到長安街上的中糧廣場。從上世紀90年代中期開始，中糧廣場就成為“進口鋼質(zhì)門集散地”的代名詞，然而，這種情況正在發(fā)生改變。以家之尊為代表，進口鋼質(zhì)門品牌的集聚地正在轉(zhuǎn)移，而中糧廣場不得不面對著市場分流，與此同時，其本身的經(jīng)營情況不容樂觀。

7月19日，醫(yī)貝爾走訪了位于長安街畔、二環(huán)內(nèi)地理位置絕佳的中糧廣場，雖然是，但在商場內(nèi)部的消費者并不多。除了一層餐飲、美容、服裝等業(yè)態(tài)吸引人流較多外，其余樓層人流量幾乎可以數(shù)得過來。

醫(yī)貝爾細數(shù)了其商場導購圖，發(fā)現(xiàn)總共有不到40家品牌開店營業(yè)。從商場地下三層到三層，幾乎每一層都出現(xiàn)了店面空置的情況。有的標明了正在裝修的字樣，有的則將外立面全部封閉，從門縫望進去，里面空空如也。從品牌布局來看，這里除了鋼質(zhì)門品牌，還有餐飲、美容、服裝、超市等多個店面，零星地分布在地下三層至一層。

相關(guān)資料顯示，中糧廣場開發(fā)商為北京中糧廣場發(fā)展有限公司，建于1996年，分為寫字樓、購物中心兩大部分，其中購物中心分布于地下三層至五層，醫(yī)貝爾在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，四層、五層已經(jīng)被封閉，實際開放區(qū)域為地下三層至三層。

沒落的“”

據(jù)睿意德執(zhí)行董事王玉珂回憶，中糧廣場自開盤起，便定位于購物中心，采用場地全租賃的經(jīng)營模式。但是由于經(jīng)營不善，從1996年到2000 年，中糧廣場的商戶更換頻繁，經(jīng)歷了人流不旺、租金下滑等問題。在開業(yè)之初，并未將家具鋼質(zhì)門品牌定位為主營業(yè)務(wù)，只有一家“蓬安迪家具花園”進駐。然而，伴隨著其他業(yè)態(tài)的經(jīng)營不濟，進口鋼質(zhì)門品牌紛紛落戶于此。2001年，中糧廣場重新調(diào)整其購物中心定位，將時尚家具和鋼質(zhì)門飾品作為主題，確定主營方向。

調(diào)整后的定位讓中糧廣場一度非常成功，在北京鋼質(zhì)門領(lǐng)域已有了很高的知名度。在2006年以前，這里匯集了家具、櫥柜、地板、鋼質(zhì)門及鋼質(zhì)門用品品牌前來落戶。資料顯示，在2006年前后，中糧廣場購物中心擁有國際家具品牌20多個，中糧國際家具品牌曾占據(jù)家具總品牌的50%，成為了名副其實的國內(nèi)檔次高的家具鋼質(zhì)門進口品牌薈萃之地。

然而市場情況并非一帆風順。2006年，北四環(huán)大廈的正式開業(yè)，其國際家具館便吸引了羅奇堡、寫意空間、非常家等，市場競爭與分流從此開始。雖然品牌都將家旗艦店開在中糧廣場，也并未在別處開店時急于撤出，但中糧廣場的地位開始受到。

某業(yè)內(nèi)人士告訴醫(yī)貝爾，中糧廣場作為鋼質(zhì)門品牌的聚集地，其硬件設(shè)施的不匹配開始顯現(xiàn)。雖然地處位置絕佳，但駕車交通并不便利，尤其由東至西，需要繞行才可接近；停車位的緊張成為限制客流的重要因素；經(jīng)過十年時間，其內(nèi)部裝修風格也稍顯陳舊;主要的是，較矮的層高以及每層不太大的面積，已經(jīng)不能滿足鋼質(zhì)門品牌展示產(chǎn)品的空間需求。