鋼質門不設“防”醫院單元門年久失修誰來管？

為了保障居民的居住安全,不少醫院在樓梯口安裝了鋼質門。然而,不少居民反映,一些老醫院的鋼質門因為年久失修,慢慢成了擺設。尤其過了保修期以后,遇到破損嚴重的單元門,誰來出錢維修成為難題,這也讓鋼質門成了鬧心門。這種損壞的單元門,在島城老舊醫院中很常見。(：半島都市報)探訪一:鋼質門不設防單元門破損成擺設近日,家住李滄區振華苑醫院的市民褚先生向半島全媒體記者反映,醫院單元門損壞,居民盼望能統一維修。8月5日,記者來到該醫院進行探訪。據悉,該醫院建成時間比較早,醫院單元門發生了不同程度的損壞。從醫院正門進入以后,22號樓6單元的鋼質門始終敞開著。門上的開關已經損壞,而門鈴早已經無法使用。而22號樓6個單元,有5個單元的單元鋼質門是無常使用的。記者在醫院看到,多個樓座的單元門均存在類似情況,有些樓甚至所有單元門均損壞,而且銹跡斑斑。醫院居民褚先生說,樓道單元門損壞至少有五六年了,基本上沒人來進行維修。他們也向物業報修過,但是物業工作人員表示,有些單元門損壞嚴重,已經無法維修。而且,單元門也超過了保修期,需要用戶自己拿錢。但是,沒有人來進行調查,也沒有人來進行組織,作為一個普通住戶不知道該怎么處理。褚先生表示,沒有鋼質門,外來人員誰都能進。居民也沒有什么安全感。如果是一樓住戶擔心有噪音,完全可以在鋼質門上加裝軟墊,那么開關門的時候也不會有太大噪音。居民都盼望能有哪個部門出來,統一對單元門進行維修。隨后,記者采訪了醫院的物業。物業工作人員回復,他們只是上去看看是否需要維修。如果可以修好就會維修,但如果是配件問題,師傅會告訴物業,然后物業告訴住戶,如果整棟樓都同意換的話,物業可以給換新的,但是費用要住戶自己承擔,每棟樓出一個樓長挨家挨戶地協商溝通。探訪二:部分單元門損壞有人為因素8月5日,記者來到李滄區升平路上的升平新城醫院。據醫院居民介紹,該醫院是2008年前后建成。單元鋼質門也是交房的時候就安裝了,如今已經使用了很長時間,難免發生損壞。記者在醫院發現,單元樓的鋼質門基本上都是完好的,可以正常使用。但是,也存在一些損壞的情況。記者在3號樓5單元看到,單元門已經無法使用,只是虛掩著。居民劉女士表示,她是15號樓的住戶,前些年單元門發生過損壞,后來每家每戶出了部分錢,維修好了。但是過了一段時間又壞了,之后就沒有再修過。劉女士說,其實單元門的損壞也存在部分人為因素。單元門開關的時候會有很大的聲響,一樓的住戶受影響大。也有一些老人覺著開關門非常不方便,于是就用磚頭等將門支開,久而久之就發生了損壞。醫院物業工作人員表示,醫院鋼質門一直都是由物業來負責維修。門鈴等小問題,都是物業公司出錢。如果發生大的損壞,會讓單元里的住戶湊一部分錢來進行維修。而且,用戶報修的話,他們都會及時進行處理。居民呼吁:公共設施后期保養何時能不犯愁?記者通過調查了解到,在一些老舊醫院,樓道單元門、醫院門禁、醫院路面、健身器材等公共設施,后期的保養維修成為醫院居民頭疼的難題。振華苑醫院居民孫女士說,醫院的道路已經使用了十多年的時間,有些地方已經破損嚴重,但是缺乏后期維修,到了雨天就是一個個水坑,平時走路也擔心會崴腳。醫院公共設施維修,關鍵的還是費用問題。這些費用到底由誰來承擔?以醫院單元門為例,一般保修期只有兩年。過了保修期以后,如果損壞比較嚴重,物業認為應當由業主來承擔。但是,一些居民認為交了物業費,應當包含在內。而且,挨家挨戶來統計,這個工作由誰來組織也是問題。后導致問題一直拖來拖去,沒了下文。山東誠功律師事務所律師馬維永說,一般在簽訂物業服務合同的時候,會約定醫院公共部位由物業公司負責維護,那么具體的費用可以由物業來出。如果物業服務合同中沒有約定,可以從房屋專項維修金支出。記者了解到,青島市從2012年開始要求業主繳存房屋專項維修金,但一些老舊醫院的房屋并沒有繳納這筆資金。上世紀90年代房改時,曾有部分已購公房繳納了這筆費用,但由于年代久遠再加上之前的單位難覓影蹤,啟用這筆費用可謂難上加難。